PPnB dla budynku usługowego i budynku garażowego

Przedstawiam Państwu teren na sprzedaż zlokalizowany w Lublinie przy ul. Wyżynnej z Prawomocnym pozwoleniem na budowę budynku garażowego wraz z budynkiem usługowym. 

Budynek garażowy – 5 kondygnacyjny. Wjazd na parking podziemny zlokalizowany został od strony wschodniej z drogi wewnętrznej. Wejścia główne do budynku znajdują się od strony wschodniej oraz zachodniej. Budynek zaprojektowano na planie trapezu o wymiarach po obrysie zewnętrznym 36,43 m (w najszerszym punkcie) x 41,00 m. Budynek zalicza się do budynków średniowysokich. 

Budynek usługowy – 4 kondygnacyjny, zaprojektowano na planie prostokąta o wymiarach po obrysie zewnętrznym 32,60 m x 14,32 m. Wejście główne do budynku zlokalizowano od strony zachodniej. Od strony wschodniej zlokalizowano warsztat z bramą wjazdową. 
Budynek, z racji na 3 kondygnację naziemne i 11, 63 , wysokości mierzonych od najniżej usytuowanego wejścia do budynku do najwyższego punktu stropodachu, zalicza się do grupy budynków niskich. 

Na terenie inwestycji zaprojektowano łącznie 187 miejsc parkingowych. 

                                   
Powierzchnia zabudowy:
– suma                                                                 1747, 80 m2
– budynek garażowy                                        1290,34 m2
 -budynek usługowy                                        457,46 m2
 
 Powierzchnia utwardzona                              1425,84 m2
(dojścia piesze, dojazdy, parkingi)

Powierzchnia biologicznie czynna                 2206,36 m2

Cena nieruchomości:
 podana cena nieruchomości jest ceną netto, należy doliczyć do niej podatek VAT 

Lokalizacja działki:  
nieruchomość zlokalizowana w Lublinie we wschodniej części dzielnicy Czuby Południowe
węzeł S19 oddalony o 7 km 
5 km do centrum miasta Lublin

Przeznaczenie działki:
KDG – tereny dróg publicznych oznaczone wg. klas: drogi główne
KS1 – tereny parkingów, parkingowo-garaży, garaży
ZP – tereny miejskiej zieleni publicznej (parki skwery zieleńce)

Atuty gruntu:
dostęp do przystanku MPK – 200 m (linie nr. 026, 037, 045, 160, 0N1)
lokata kapitału z regularnym dochodem pasywnym – wynajem miejsca parkingowych. 

Media: 
bezpośrednio prąd, telekomunikacja, sieć ciepłownicza, kanalizacja sanitarna
projektowana woda

Dojazd: 
w pobliży droga lokalna mająca połączenie z drogą główną

Powierzchnia:
Powierzchnia gruntu 5 380 m.kw. 

Wymiary:
długość – w najdłuższej części działki – 110 m,  w najkrótszej części działki – 17 m
szerokość – w najszerszej części działki 114 m, w najwęższej części działki – 43 m 

Link do uchwały MPZP:
https://bip.lublin.eu/gfx/bip/userfiles/_public/import/rada-miasta-lublin-vii-kaden/sesje-rm-lublin/uchwaly-rm-lublin/iii-kadencja-rady-miasta-lubl/sesja-nr-lv-z-dnia-2002-09-26/uchwala-nr-1688lv2002-z-dnia-2/20087_urm_1688_lv_2002.pdf

Link do Studium:
https://bip.lublin.eu/gfx/bip/userfiles/_public/import/rada_miasta_lublin/uchwaly/viii_kadencja/08_sesja_30-06_i_01-07-2019/283_viii_2019.pdf

Zapraszam do kontaktu. Dla konkretnie zainteresowanych dostępna dokumentacja projektowa. 

Tomasz Jarosiewicz
tel. 793-263-444